Con la entrada en vigor del Real Decreto 355/2024 , aprobado por el Ministerio de Industria y Turismo, se ha actualizado la normativa sobre ascensores en España. Este nuevo marco legal incluye la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 , que establece los requisitos técnicos y procedimientos obligatorios para garantizar la seguridad de los ascensores.
Uno de los aspectos más importantes regulados es el de las inspecciones periódicas , que son fundamentales para detectar defectos, garantizar la funcionalidad segura del equipo y cumplir con la legislación vigente.
En este artículo te explicamos:
- ¿Qué son las inspecciones periódicas?
- ¿Con qué frecuencia deben realizarse?
- ¿Quién puede realizarlas?
- Tipos de defectos encontrados durante una inspección.
- Qué hacer si tu ascensor recibe un informe desfavorable.
- Cómo afecta el RD 355/2024 al proceso de inspección.
📌 ¿Qué son las inspecciones periódicas de ascensores?
Las inspecciones periódicas son revisiones técnicas obligatorias llevadas a cabo por organismos de control autorizados , con el objetivo de verificar que los ascensores cumplan con los requisitos mínimos de seguridad establecidos en la normativa vigente.
Estas inspecciones tienen como finalidad prevenir accidentes, asegurar el buen estado de los equipos y garantizar el cumplimiento legal por parte del titular del ascensor.
🔁 ¿Con qué frecuencia se deben realizar las inspecciones periódicas?
La frecuencia de las inspecciones periódicas depende del tipo de ascensor y su nivel de uso. Según el artículo 11 del RD 355/2024:
| Tipo de ascensor | Frecuencia de inspección |
|---|---|
| Ascensor residencial (baja intensidad) | Cada 2 años |
| Ascensor comercial o edificio de oficinas (media intensidad) | Cada año |
| Ascensor de alta intensidad (hospitales, grandes centros comerciales, etc.) | Cada 6 meses |
⚠️ Importante: En caso de averías graves, modificaciones importantes o tras un accidente, debe realizarse una inspección extraordinaria antes de volver a poner el ascensor en servicio.
👨🔧 ¿Quién puede realizar una inspección periódica?
Las inspecciones periódicas deben ser realizadas exclusivamente por organismos de control autorizados por la comunidad autónoma correspondiente.
Estos organismos deben cumplir con criterios técnicos y de independencia, y estar habilitados conforme al artículo 7 del anexo del RD 355/2024.
Los organismos de control revisan tanto los elementos mecánicos como eléctricos del ascensor, verifican el estado general del equipo y emiten un informe oficial con el resultado de la inspección.
🧾 Resultados posibles de una inspección periódica
Tras la inspección, el organismo de control emite uno de los siguientes resultados:
✅ Favorable sin defectos
- El ascensor cumple plenamente con la normativa.
- Se entrega un certificado de inspección vigente por el tiempo correspondiente.
✅ Favorable con defectos leves
- Se han encontrado pequeñas deficiencias que no ponen en riesgo inmediato la seguridad.
- El titular tiene un plazo máximo de 6 meses para subsanar los defectos.
- El ascensor puede seguir funcionando mientras se corrigen las incidencias.
❌ Desfavorable con defectos graves
- Se han encontrado fallos significativos que ponen en riesgo la seguridad de los usuarios.
- El ascensor debe quedar fuera de servicio inmediatamente hasta que se corrijan los defectos.
- El titular tiene un plazo máximo de 1 mes para subsanar los problemas y solicitar una nueva inspección.
🛠️ Tipos de defectos encontrados durante una inspección
Según el anexo IX del RD 355/2024, los defectos se clasifican en tres categorías:
| Categoría | Descripción | Ejemplo |
|---|---|---|
| Defecto leve | No pone en peligro inmediato la seguridad | Falta de iluminación en cabina, ruido anormal |
| Defecto grave | Puede provocar riesgos moderados | Puerta que no cierra correctamente, fallo en freno |
| Defecto muy grave | Representa un riesgo inminente | Paracaídas defectuoso, cable roto, fallo en limitador de velocidad |
📋 Procedimiento de inspección según la ITC AEM 1
El proceso de inspección periódica comprende varias fases:
- Preparación : La empresa conservadora y el titular del ascensor deben facilitar toda la documentación técnica necesaria:
- Expediente técnico del ascensor
- Último certificado de inspección
- Registro de mantenimiento con historial de averías
- Inspección física : El técnico del organismo de control realiza una revisión detallada del ascensor, comprobando:
- Estado de los cables, poleas y frenos
- Funcionamiento correcto de puertas y sensores
- Sistemas de emergencia y comunicación
- Dispositivos de seguridad (paracaídas, limitador de velocidad)
- Emisión del informe : Tras la inspección, se entrega un informe con el resultado:
- Si es favorable, se coloca un rótulo de inspección periódica visible dentro de la cabina.
- Si hay defectos, se especifican claramente y se dan plazos para su corrección.
- Revisión posterior (si aplica) : Si el resultado fue desfavorable, se programa una nueva inspección tras la corrección de los defectos.
🧭 Diferencias clave respecto a la normativa anterior (RD 203/2016)
| Aspecto | RD 203/2016 | RD 355/2024 |
|---|---|---|
| Frecuencia mínima de inspección | Generalmente cada 2 años | Personalizada según uso e intensidad |
| Clasificación de defectos | Dos categorías (leves y graves) | Tres categorías (leves, graves y muy graves) |
| Plazo de corrección de defectos graves | Hasta 3 meses | Máximo 1 mes |
| Obligaciones del organismo de control | Menores | Más claras y exigentes |
| Documentación requerida | Básica | Más completa y estructurada |
⚖️ Consecuencias legales por no pasar la inspección periódica
No cumplir con la obligación de realizar las inspecciones periódicas puede tener consecuencias graves:
- Sanciones administrativas : multas por incumplimiento normativo.
- Paralización del uso del ascensor hasta que se regularice la situación.
- Responsabilidad penal en caso de accidentes atribuibles a un mal estado del ascensor.
- Pérdida de cobertura del seguro si se demuestra negligencia.
📌 Consejos prácticos para preparar una inspección periódica
- Asegúrate de que el plan de mantenimiento esté al día y todos los boletines sean visibles.
- Revisa previamente los puntos críticos del ascensor con tu empresa conservadora.
- Ten lista toda la documentación técnica: expediente, ficha técnica y registro de averías.
- Confirma con tiempo la fecha de la inspección con el organismo de control.
- En caso de recibir defectos, actúa rápidamente para evitar sanciones.
📄 Anexos relevantes del Real Decreto 355/2024
- Anexo IX : Rótulo de inspección periódica – indica cómo debe ser el distintivo visible dentro del ascensor.
- Anexo V : Boletín de revisión de mantenimiento – modelo estándar para registrar intervenciones.
- Artículo 11 : Detalla los requisitos técnicos y administrativos de las inspecciones.
