Con la entrada en vigor del Real Decreto 355/2024 , que aprueba la nueva Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 , se han establecido criterios claros sobre qué se considera una modificación importante en un ascensor y cómo debe tramitarse para garantizar su seguridad y conformidad técnica.
En este artículo te explicamos:
- Qué es una modificación importante.
- Ejemplos concretos de modificaciones importantes según la normativa.
- Cuál es el procedimiento técnico y administrativo para realizarlas.
- Qué documentación se requiere y quién debe supervisar el proceso.
- Las consecuencias de no seguir los trámites adecuados.
📌 ¿Qué es una modificación importante en un ascensor?
Según el artículo 9 del RD 355/2024, una modificación importante es cualquier cambio en el diseño original o en los componentes esenciales del ascensor que pueda afectar a su seguridad, funcionalidad o conformidad con las prescripciones técnicas aplicables.
Estas modificaciones deben ser verificadas por un organismo de control autorizado , ya sea mediante un examen de tipo previo o un control final posterior a la ejecución del cambio.
🔧 Ejemplos de modificaciones importantes
El anexo del RD 355/2024 incluye una lista detallada de los elementos cuya sustitución o cambio constituyen una modificación importante. Algunos ejemplos son:
| Componente | ¿Es una modificación importante? |
|---|---|
| Sustitución del sistema de control | ✅ Sí |
| Cambio de puertas o añadidura de nuevas | ✅ Sí |
| Sustitución del cuadro de maniobra | ✅ Sí |
| Cambio de máquina o polea tractora | ✅ Sí |
| Instalación de un nuevo limitador de velocidad | ✅ Sí |
| Modificación del paracaídas | ✅ Sí |
| Cambio de amortiguadores | ✅ Sí |
| Eliminación de barreras arquitectónicas (ej. sin espacio suficiente) | ✅ Sí (requiere autorización especial) |
| Instalación de nuevos dispositivos de seguridad | ✅ Sí, si altera el diseño original |
⚠️ Importante: No todas las reparaciones son modificaciones importantes. Por ejemplo, la sustitución de piezas desgastadas por otras idénticas no se considera una modificación importante.
🛠️ ¿Cómo tramitar una modificación importante?
El procedimiento varía según el tipo de verificación elegida. Según el artículo 10 del RD 355/2024, existen varias opciones para garantizar la conformidad del ascensor tras la modificación:
1. Examen de tipo + Control final
- Se presenta ante un organismo de control un proyecto de modificación.
- El organismo realiza un análisis previo del diseño (examen de tipo).
- Tras la ejecución, se realiza una inspección final (control final).
2. Verificación por unidad
- Se aplica cuando no hay un modelo previo.
- El organismo de control evalúa directamente la modificación realizada.
3. Sistema de gestión de calidad
- Para empresas que disponen de un sistema certificado de calidad.
- Permite realizar modificaciones bajo su propio control interno, siempre que sean auditadas por un organismo externo.
4. Diseño bajo sistema de gestión de calidad + control final
- Combinación de los dos métodos anteriores.
- Ideal para empresas con experiencia en modificaciones repetitivas.
📄 Documentación requerida para tramitar una modificación
La empresa encargada de la modificación debe presentar al organismo de control la siguiente documentación:
- Solicitud formal de examen de tipo o verificación.
- Planos y esquemas del diseño modificado.
- Descripción técnica de los cambios realizados.
- Certificados de los componentes utilizados.
- Manual de funcionamiento actualizado.
- Informe del control final realizado (si corresponde).
Tras la verificación, se emite un certificado de control final que debe estar disponible para la comunidad autónoma competente.
👨🔧 ¿Quién puede realizar una modificación importante?
Solo pueden llevarla a cabo:
- Empresas conservadoras autorizadas , con personal cualificado.
- Fabricantes o instaladores que tengan competencias técnicas reconocidas.
Además, la empresa debe contar con un técnico titulado universitario/a competente en materia de ascensores, responsable de garantizar la seguridad del diseño y la ejecución.
⚖️ ¿Qué pasa si se realiza una modificación importante sin seguir el procedimiento?
No seguir los trámites establecidos puede dar lugar a:
- Infracciones administrativas sancionables.
- Paralización del uso del ascensor hasta que se regularice la situación.
- Responsabilidad penal en caso de accidentes derivados de una modificación defectuosa.
- Pérdida de validez de la inspección periódica más reciente.
Por eso es fundamental asegurar que toda modificación importante esté documentada, verificada y registrada correctamente.
🧭 Diferencias clave respecto a la normativa anterior (RD 203/2016)
| Aspecto | RD 203/2016 | RD 355/2024 |
|---|---|---|
| Definición de modificación importante | Menos precisa | Más clara y detallada |
| Procedimientos disponibles | Limitados | Ampliados (incluye sistemas de calidad) |
| Requisitos de documentación | Básicos | Más exigentes y estructurados |
| Participación del técnico responsable | Opcional | Obligatoria |
| Verificación obligatoria | En algunos casos | Siempre obligatoria |
📌 Consejos prácticos antes de hacer una modificación importante
- Consulta con tu empresa conservadora si la mejora que deseas realizar se considera una modificación importante.
- Solicita información sobre el procedimiento técnico y económico de la modificación.
- Asegúrate de que la empresa tenga todos los certificados y habilitaciones necesarias .
- Pide copia del certificado de control final una vez terminada la obra.
- Guárdalo como parte del expediente técnico del ascensor .
